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上海沙龙小区物业:公共维修基金 动用还要报批

  本报讯(记者 王妍 张小曼)近日,亦庄上海沙龙小区的物业工作人员登门要求业主对改造小区门禁系统签字同意。有业主对此表示质疑,称动用公共维修基金要透明,业主应有知情权。

  昨天,亦庄生活网上的一篇帖子引起不少“庄里人”的关注。名为《沙龙小镇物业欲用公共维修基金 业主求透明》的帖子中称,有物业的工作人员到家里敲门,要求业主对物业准备动用公共维修基金更换小区门禁系统一事签字同意。

  对此,有业主认为,“方式有些欠妥!”因为没有看到相关的公告、方案,甚至招标的程序都没有公示给大家,就来敲门征集签字,很不合适。

  “应该召开业主大会,将相关方案告诉大家,并公布所有项目花费和参与竞标的单位的资质情况,全体业主的三分之二同意支付公共维修基金后,方可实施以后的程序。”帖子中写道。

  同时,帖子中提出,小区目前的门禁系统在使用过程中确实存在不少问题,解决门禁系统问题也是理所应当的,但物业需要告知大家现有门禁系统的问题是什么?是否进行过整改?效果又如何?

  “在大家尚不了解关键问题的情况下征集业主签字为时尚早,希望物业优化前期工作,把实事办好,把好事办实。”小区业主跟帖。

  ●物业说法

  曾与业主代表商议 资金使用按规定

  记者上午联系到上海沙龙小区旭东物业的王经理,他对业主的疑问进行了解答。

  法制晚报(以下简称FW):为什么要更换门禁系统?

  王经理(以下简称王):小区现有门禁系统是2002年安装的,已经使用了近10年,有的按键已经不灵敏。

  另外,由于现有门禁系统是安装在单元门外,每逢雨雪天气表面被淋湿,就会造成内部短路,无法正常使用。

  FW:征集意见前,是否与业主就更换方案进行商议?

  王:在征集业主签名前召开过包括物业、居委会、业主代表和警务站在内的四方会议,将物业准备对现有门禁系统进行更换一事告知大家。

  FW:物业征集签字就可以动用公共维修基金了吗?

  王:征求业主签字同意不是说马上就要动用公共维修基金,而是可以看成前期的民意调查。通过这个,我们了解业主对于更换门禁系统的意见。

  按照程序,征集完业主意见且有三分之二的业主同意更换门禁后,还会进行公示、招标,然后上报给政府相关部门进行审批。资金使用等问题肯定会严格按照相关要求操作。